Часть I. Цели и задачи территориального
планирования Посьетского городского
поселения

Цели и задачи

Целью разработки генерального плана Посьетского городского поселения является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Положения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Основные задачи генерального плана:

– выявление проблем градостроительного развития территории поселения, городского округа и внесение изменений в действующий генеральный план, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;

– разработка разделов генерального плана: схема планировочной организации территории, схема генерального плана в границах муниципального образования, перечень мероприятий по реализации генерального плана, программа инвестиционного освоения территории;

– создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также с учётом требований к формированию ресурсов ИСОГД.

Проект генерального плана Посьетского городского поселения выполнен на следующие проектные периоды:

– I этап (первая очередь строительства) – 2015 г.;

– II этап (расчетный срок генерального плана) – 2030 г.;

– прогноз на 30-40 лет, отдаленная перспектива. Этап графически отражает территории, резервируемые для перспективного градостроительного развития поселения за пределами расчетного срока генерального плана.

Часть II. Перечень мероприятий
по территориальному планированию и указание
на последовательность их выполнения

1. Экономический потенциал развития

Основное предприятие Посьетского городского поселения – ОАО «Торговый порт Посьет» (подчиненность ОАО «Мечел»). Порт Посьет внесен в Реестр морских портов РФ. Причалы порта находятся у западного берега бухты Порт-Посьет, которая вдается в северный берег бухты Новгородская. Акватория порта включает в себя бухту Порт-Посьет, Посьетский рейд и северо-западную часть бухты Рейд-Паллада.

Основной вид деятельности – перегрузка грузов (уголь). Намечена реализация проекта «Техническое перевооружение порта Посьет». В социальной сфере предполагается строительство жилых домов для обеспечения работников ОАО «Торговый порт Посьет» и базы отдыха в районе мыса

Посьетское отделение Владивостокского филиала ФГУП «Росморпорт» оказывает услуги по судозаходам. Развитие Посьетского отделения ФГУП «Росморпорт» зависит от увеличения количества судозаходов.

Дальнейшее развитие получат ООО РК «Посьетская» и ООО «Муссон». Благоприятные климатические и гидрологические условия, богатство видового состава водных биологических ресурсов создают возможность вовлекать в хозяйственную деятельность прибрежные акватории..

Аквакультура представляет собой самостоятельный вид хозяйственно-экономической деятельности на основе товарного выращивания водных растений и животных.

Рекомендуемые данным проектом направления экономического развития Посьетского городского поселения:

- расширение порта Посьет;

- создание транспортно - логистического центра в с. Гвоздево;

- создание предприятий по производству пектина «Зостерин-Ультра»;

-созданий предприятий марикультуры;

- создание учреждений санаторно-курортного типа на основе лечебных грязей;

- развитие рекреации и туризма:

организация летнего отдыха, маршруты выходного дня (Посьет - коса Назимова), создание лагерей и баз отдыха (гребного спорта, зимней рыбалки, детского отдыха, туризма);

создание конно-спортивной базы (конные экскурсии, обучение, соревнования);

развитие сельского и личного подсобного хозяйства.

Население

По данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю По состоянию на 01.01.2011 г. численность населения Посьетского городского поселения, откорректированная по данным переписи населения 2010 г., определена в 2,22 тыс. чел., из них пгт. Посьет – 1,67 тыс. чел., с. Гвоздево – 0,55 тыс. чел.

По данным администрации Посьетского городского поселения показатели естественного движения населения за 2009–2010 годы стабилизировались и по рождаемости даже превысили смертность.

Среди возрастных групп преобладают люди трудоспособного возраста -73,4%, 17,8% – младше трудоспособного возраста, старше трудоспособного возраста – 8.8 % от общей численности населения. Занято в экономике 80% трудоспособного населения.

Проектная численность населения

Численность населения во многом будет зависеть от меры участия государства, краевых управленческих структур, частных инвестиций в развитии Посьетского городского поселения.

Для обоснования проектных расчетов выбран максимальный вариант территориального и экономического развития городского поселения, для достижения которого необходима мобилизация усилий всех ветвей власти от федеральных до муниципальных.

Проектная численность населения городского Посьетского поселения на расчетный срок определена в 5 тыс. чел.

Достаточное финансирование городского Посьетского поселения даст возможность:

- создания на территории поселения более благоприятных условий инвестирования, налоговые и прочие льготные преференции, формировать новый имидж для реализации комфортного проживания населения;

- проводить внутреннюю демографическую политику.

Дальнейшее развитие экономики Посьетского городского поселения невозможно без привлечения экономически активного населения из-за пределов края.

2. Проектная планировочная структура

Результаты комплексной оценки территории Посьетского поселения по природным и техногенным ограничениям являются основой для определения зонирования территории по видам ее использования.

Варианты возможного территориального развития поселения практически сводятся к перераспределению земель и функциональных зон в пределах существующих границ поселения. Это относится к расширению границ населенных пунктов, к определению местоположения зон: сельскохозяйственного назначения, производственного назначения, особо охраняемых территорий, зон транспортной инфраструктуры, спецназначения, объектов инженерной инфраструктуры.

Основными элементами функционально-планировочной системы Посьетского городского поселения являются:

- планировочный центр и подцентр ;

- главные и второстепенные планировочные оси (транспортные коммуникации, природные оси и доминанты);

- функциональные зоны, выделенные в соответствии со степенью возможного хозяйственного освоения;

- зоны ограничения градостроительной деятельности (наличие планировочных ограничений, санитарно-защитных зон, особо охраняемых природных территорий).

Главным планировочным центром поселения является его административный и социальный центр – пгт. Посьет, вторым планировочным центром (подцентром) является с. Гвоздево.

Главными планировочными осями являются: краевая автодорога Раздольное – Хасан, ограничивающая с севера территорию поселения, полоса железной дороги, пересекающая территорию поселения с востока на запад, природные оси реки Гладкой, конфигурация материковой и полуостровной части территории, извилистое морское побережье.

3. Решения транспортной инфраструктуры

Основные направления развития транспортной схемы Посьетского
городского поселения

Большинство экономических интересов Приморского края и практически все интересы РФ связаны с использованием транспортно-географического положения Хасанского района и осуществлением через его территорию транзита. Использование данного ресурса в определенной мере облегчается уже наличием транспортной инфраструктуры или достаточно благоприятными условиями для ее развития. Действующий морской порт Посьет имеет возможности для расширения грузооборота.

Предполагает создание конкурентоспособной транспортной инфраструктуры, развитие региональной транспортно-логистической системы, включающей международные транспортные коридоры, логистические центры, пограничные переходы, придорожный сервис.

Учитывая, что недостаточность транспортной инфраструктуры является одним из ограничений экономического роста на российском Дальнем Востоке, возникает необходимость обеспечения опережающего развития транспортного комплекса региона, приведения транспортно-логистической системы Приморского края в соответствии со стандартами Азиатско-Тихоокеанского региона.

Международные транспортные коридоры («Приморье-1» и «Приморье-2») обеспечивают выходы зарубежных (Китай, КНДР) транспортных потоков в порты Владивосток, Находка, Зарубино, Посьет и далее – в страны АТР.

Основные принципы совершенствования транспортной схемы Посьетского
городского поселения

Проектные решения в развитии транспортной системы Посьетского городского поселения основаны на следующих принципиальных положениях:

– создание скоростной связи Посьетского городского поселения с соседними поселениями и с краевым центром – Владивостоком по автодороге Хасан- Раздольное;

– активизация использования роли автомобильного транспорта в пассажирских перевозках за счет создания дополнительных транспортных путей (дорог) и узлов, способствующих развитию территориальной структуры производства рекреационно-туристических услуг;

– повышение роли железнодорожного транспорта - расширение ж/д станций Гвоздево и Посьет;

– повышение степени удовлетворения потребностей населения за счет создания и рационального размещения комплекса транспортных услуг: автостанции, вокзал прибрежных морских сообщений в п. Посьет, автозаправочные станции, станции технического обслуживания, аэродром (реконструкция);

– устранение разрыва между основной магистральной автодорогой и ее низовым звеном – сетью местных дорог, которые должны бесперебойно обслуживать перевозки, связанные с культурным, бытовым и медицинским обслуживанием населения.

Внешний транспорт Посьетского городского поселения

На основании оценки современного состояния транспортного комплекса проектируемой территории и сделанных выводов, в рамках развития транспортной инфраструктуры Хасанского района для Посьетского городского поселения приняты следующие решения:

Автомобильный транспорт

Проектными решениями предлагается организация автодорожного кольца. Автодорога местного значения свяжет населенные пункты Посьет, Гвоздево, и рекреационные зоны побережий бухты Новгородской и полуострова Краббе путем строительства автомобильного мостового перехода через бухту Новгородская в районе мыса Кузьмина.

В случае принятия варианта строительства морского порта на северо-западном побережье полуострова Краббе (за пределами расчетного срока) мостовой переход через бухту Новгородскую должен сочетать функции автомобильного и железнодорожного.

Также предлагается создание автодорожной связи вдоль побережья залива Посьет с пгт. Зарубино.

Железнодорожный транспорт

Железнодорожный транспорт на территории Посьетского поселения будет осуществлять две функции: доставка грузов в морской торговый порт Посьет и перевозка пассажиров.

Повышение роли железнодорожного транспорта будет осуществляться путем создания железнодорожного узла Гвоздево.

Расширение станции Посьет для доставки грузов в порт Посьет будет осуществляется на насыпных территориях в кутовой части бухты Станционной.

Предусматривается открытие дизельного пригородного маршрута Посьет - Блюхер - Провалово с последующим вводом электропоездов. Для обеспечения безопасности движения на длинных перегонах необходимо строительство двухпутных вставок с постепенным строительством второго пути и электрификацией участка Раздольное - Посьет, как наиболее чистого в экологическом отношении электротранспорта.

Морской транспорт

В Посьетском городском поселении предполагается развитие морского транспорта для грузовых и пассажирских перевозок.

Развитие грузовых перевозок связано с развитием морского торгового порта Посьет. В границах акватории бухт Порт- Посьет и бухты Постовая будет построен подходной канал для прохода крупнотоннажных судов.

Для развития индустрии отдыха предусматривается организация линии морских прибрежных пассажирских сообщений между пгт. Посьет и г. Владивосток. Предпочтение отдается скоростным судам типа «Комета», которые должны обеспечить достаточный пассажиропоток в рекреационные зоны поселения. Мероприятия по реализации проектных решений включают создание пассажирского вокзала прибрежных сообщений в пгт Посьет.

Воздушный транспорт

На территории Посьетского городского поселения к востоку от автодороги, ведущей от с. Зайсановка к пгт Посьет, распо¬ложен бывший аэродром. В настоящее время этот объект не используются по назначению.

Проектом предусматривается реконструировать взлетно-посадочную полосу аэродрома, его техническую осна¬щённость для эпизодического использования средствами малой авиации в целях медицинского обслуживания, для муниципальных нужд, в случае необходимости о тушения лесных пожаров, в случае чрезвычайных ситуаций.

4. Проектные функциональные зоны территории поселения

Проектом установлено зонирование территории Посьетского городского поселения, состоящее из следующих функциональных зон:

– зоны населенных пунктов (пгт Посьет, с. Гвоздево);

– зоны особо охраняемых территорий (особо охраняемых природных территорий, рекреационных зон, зон охраны объектов культурного наследия);

– зоны сельскохозяйственного назначения, в том числе покосы, пашни, оленники;

– зоны транспортной инфраструктуры (автомобильный, железнодорожный, воздушный, морской);

– зоны спецназначения (кладбища, площадки временного складирования ТБО);

– зоны объектов инженерной инфраструктуры (ЛЭП, газопровода, водовода).

Каждая функциональная зона, установленная проектом, имеет конкретные границы с заданным режимом использования в соответствии со своим функциональным назначением.

Зона населенных пунктов

Зоны населенных пунктов пгт Посьет и с. Гвоздево расширяется относительно существующего положения границ населенных пунктов.

На территории населенных пунктов пгт. Посьет и с. Гвоздево выделены следующие функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, производственного и коммунально-складского назначения; транспортной инфраструктуры; объектов инженерной инфраструктуры; специального назначения; военных объектов и режимных территорий; рекреационная зона; зона акваторий; природных территорий.

Более подробно - см. гл. «Планировочная организация и функциональное зонирование территории населенных пунктов».

Зона особо охраняемых территорий (особо охраняемых природных территорий, рекреационных зон, курортной местности, зон охраны объектов культурного наследия)

– особо охраняемые природные территории (зона охраняемых природных ландшафтов) – это территория практически всего поселения за исключением зоны населенных пунктов и зоны сельскохозяйственного назначения.

– рекреационные зоны – южнее с. Гвоздево в 500-700м от побережья б. Новгородской, на южном побережье полуострова Крабе, на побережье бухты Кубанской.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по целевому назначению.

Порядок предоставления и использования земель рекреационного назначения и определение их границ устанавливается законодательными актами РФ.

– курортная местность – это зоны санитарной охраны месторождения лечебных грязей «Ясное».

– зона объектов историко-культурного значения (восемь участков):

– три участка расположены на южном и юго-западном побережье полуострова Краббе;

– один участок - на перешейке, соединяющем п-ов Краббе с материковой частью поселения, включая окрестности озера Солёное;

– три – севернее залива Китовый;

– один – севернее с. Гвоздево.

Зона сельскохозяйственного назначения, согласно Земельному Кодексу РФ, предоставляется для использования гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, для садоводства, животноводства, огородничества и иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства;

Создание зоны сельскохозяйственного назначения (покосы, пашни, оленники) предполагается в северо-восточной части поселения.

Зоны транспортной инфраструктуры (автомобильный, железнодорожный, воздушный, морской транспорты) описаны в разделе «Транспортная инфраструктура»

Зоны спецназначения (кладбища, площадки временного складирования твердых бытовых отходов (ТБО).

Кладбище пгт Посьет к северу от ул. Станционной включено в территорию населенного пункта. Кладбище с. Гвоздево – к юго-востоку от села.

Площадка временного складирования и первичной переработки ТБО – к юго-западу от с. Гвоздево в районе коммунально-складской.

Таблица 4.1

Распределение территории Посьетского городского поселения по функциональным зонам

№ пп	Функциональная зона	Первая очередь		Расчётный срок
№ пп	Функциональная зона	Территория (га)	В % к итогу	Территория (га)	В % к итогу
1	2	5	6	7	8
1	Территория населенных пунктов	1013,7	7,5	1040,7	7,6
	Территория пгт Посьет	576,7	4,3	603,7	4,4
	Территория с. Гвоздево	437	3,2	437	3,2
2	Сельскохозяйственного назначения	2425,9	17,8	2425,9	17,8

1	2	5	6	7	8
3	Рекреационная	4086,2	30,1	4086,2	30
	долговременного отдыха	1068,4	7,9	1068,4	7,8
	зона кратковременного отдыха	2840,4	20,9	2840,4	20,9
	пляж	177,4	1,3	177,37	1,3
4	Охранная зона источников водоснабжения	239,1	1,8	239,1	1,8
5	Зона охраны объектов культурного наследия	1510,6	11,1	1510,6	11,1
6	2-я зона округа горно-санитарной охраны месторождения лечебных грязей	882,3	6,5	882,3	6,5
7	Зона охраняемых природных ландшафтов	3161,0	23,2	3161,0	23,2
8	Озеро Карасье	111,1	0,8	111,1	0,8
9	Ж/д транспорта	160,2	1,2	160,2	1,2
10	Специального назначения (кладбища, объекты ТБО)	3,0		3,0
	Итого	13593,1	100,00	13620,1	100,00

5. Проектные функциональные зоны территории населённых пунктов

В границах населенных пунктов Посьетского городского поселения – пгт Посьет и с. Гвоздево установлены следующие функциональные зоны:

1. жилая зона;

2. общественно-деловая зона;

3. зона производственные (промышленные и коммунально-складские);

4. зона транспортной инфраструктуры;

5. зона объектов инженерной инфраструктуры;

6. зона сельскохозяйственного использования;

7. зона специального назначения (кладбища, объекты ТБО);

8. зона военных объектов;

9. рекреационная зона;

10. зона природных территорий.

5.1. Пгт Посьет

Предложения по развитию пгт. Посьет предусматривают в значительной степени сохранение существующего зонирования территории, проведение реконструкции и застройки, неэффективно используемых участков, освоение новых территорий, корректировку транспортной схемы и планировочной структуры поселка. Территориально населенный пункт пгт Посьет будет развиваться в восточном направлении.

В проекте генерального плана населенного пункта Посьет установлены следующие функциональные зоны.

Жилые зоны

Развитие жилых зон будет происходить по двум направлениям: упорядочение структуры и уплотнение существующей жилой застройки и освоение новых территорий: на северном склоне полуострова Новгородский на побережье бухты Экспедиции, а также вдоль побережья бухты Новгородской – от бухты Станционной до мыса Кузнецова, на расстоянии санитарно-защитной зоны от полотна железной дороги.

Общественно-деловые зоны

– общественно-деловые зоны пгт Посьет будут сформированы в районе здания управления порта, на побережье бухты Постовая и в районе новой застройки восточнее ул. Станционной; две зоны общественно-деловой активности на южном склоне п-ова Новгородский (северное побережье бухты Новгородской).

Производственные зоны

Производственные зоны пгт Посьет представлены территорией ОАО «Морской торговый порт Посьет», лесоперерабатывающим комплексом,

Согласно данным по перспективе развития ОАО «Торговый порт Посьет» предполагалось увеличение перевалки угля с 3, 4 млн. тонн в год на 2009 год до 7 млн. тонн на 2015 год, и 12 млн. тонн на 2029 года.

ОАО «Морской торговый порт Посьет»

Первая очередь расширения порта, Перспективы развития порта обоснована проектом ОАО «ДНИИМФ» «Техническое перевооружение порта Посьет» с доведением грузооборота комплекса до 7 млн. тонн в год и подходом судов DW 60 тыс. тонн». Расширение морского порта предлагается на насыпных территориях в сторону бухты Порт-Посьет, бухты Постовая. В соответствии с разделом «Охрана окружающей среды», выполненном ГУ ДВО ВНИИ природы, была обоснована расчетная санитарно-защитная зона (СЗЗ) порта, не перекрывающая зону жилой застройки.

На расчетный срок, согласно планам развития МТП «Посьет» предполагается доведение грузооборота комплекса до 12 млн. тонн в год.

В этом случае расширение портовой территории на насыпных территориях в сторону бухты Порт- Посьет составит до 200 метров.

При дальнейшем увеличении мощности порта нормативная санитарно-защитной зона принимается по СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 п. 7.1.14. пункт 2 «КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м.

Для обоснования возможности такого расширения необходимо выполнение проекта санитарно- защитной зоны и проведение ряда природоохранных мероприятий для снижения воздействия деятельности порта на прилегающую территорию: усовершенствование технологического процесса (закрытого способа переработки угля), установка шумозащитных и пылеулавливающие ограждающих стенок, озеленение вдоль границ территории порта и пр.

За пределами расчетного срока возможно освоение.

Для дальнейшего развития портовых складских территорий предлагается участок к западу от с. Гвоздево.

Лесоперерабатывающий комплекс

В связи с тем, что размер санитарно-защитной зоны лесоперерабатывающего комплекса согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 составляет 300м, для снижения его воздействия предполагается установка шумозащитных и пылеулавливающие ограждающих стенок, озеленение вдоль границ участка.

Предприятие по выращиванию и переработке марикультуры (бывшая Экспериментальная морская база) восстанавливает свою деятельность на побережье бухты Постовая.

Рекреационные зоны

Рекреационная зона пгт Посьет организуется на побережье б. Постовая, в которой предусматривается:

– нагорный парк – на вершине и северном склоне полуострова Посьет,

– реконструкция пляжа в бухте Постовой,

– строительство пирса бухты Постовой, с вокзалом прибрежных морских сообщений, с местами для стоянки маломерных судов,

– организация парка и спортивной зоны, включающей стадион и спортивные площадки на побережье бухты Постовая.

Зона военных объектов – в западной части поселка

Зоны специального назначения

Кладбище пгт. Посьет к северу от ул. Станционной включено в территорию населенного пункта.

Таблица 5.1.1

Распределение территории пгт Посьет по функциональным зонам

№ пп	Функциональная зона	Существующее положение		Первая очередь		Расчётный срок
№ пп	Функциональная зона	Территория (га)	в % к итогу	Территория (га)	в % к итогу	Территория (га)	в % к итогу
1	2	3	4	5	6	7	8
1	общественно-деловая	1,4	0,30	3,2	0,55	5,01	0,83
2	жилая (приусадебная)	67,58	14,66	0	0,00	0	0,00

1	2	3	4	5	6	7	8
3	жилая (мало и среднеэтажная)	8,4	1,82	86,9	15,07	140,7	23,31
4	производственная	66,95	14,52	80,7	14,00	141,4	23,42
5	военных объектов	64,94	14,09	53	9,19	53	8,78
6	Рекреационная			273,9	47,49	202,5	33,54
	рекреационного назначения	0	0,00	198,2	34,37	112,6	18,65
	лесопарк	0	0,00	53,3	9,24	67,5	11,18
	озеленение санитарно-защитных зон	0	0,00	22,4	3,88	22,4	3,71
7	автодорожного транспорта	0	0,00	76,9	13,34	58,99	9,77
8	Специального назначения (кладбище)	2,11	0,46	2,1	0,36	2,1	0,35
8	прочие	249,62	54,15	0	0,00	0	0,00
	Итого	461	100,00	576,7	100,00	603,7	100,00

5.2. Село Гвоздево

Жилые зоны

Генеральным планом предусмотрены мероприятия по развитию зон жилой застройки с учётом проведения мероприятий по инженерной подготовке:

- уплотнение жилой застройки в районе села в направлении центра за счет строительства усадебных жилых домов с учётом сноса ветхого, аварийного жилья;

- реконструкция жилых кварталов с целью улучшения и совершенствования пространственной структуры территории поселка;

- развитие индивидуальной жилой застройки на расчётный срок и за расчётный период на территории

- определение территорий для перспективного развития жилой застройки за расчётный срок.

Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны с. Гвоздево будут развиваться в районе ж/д станции Гвоздево и к северу от полотна железной дороги в районе сложившейся торговой зоны

Генеральным планом предусматривается провести реконструкцию центра села, что поможет обрести современный вид.

Производственные зоны

Проектом предусматривается размещение двух производственных зон: одна на севере, другая на юге, на выезде из села. Заброшенный аэродром предлагается восстановить для эпизодического использования малой авиацией.

Рекреационные зоны

Рекреационные зоны с Гвоздево предполагаются – двумя клиньями в центральной части села и по периметру жилой застройки.

Сельскохозяйственые зоны – в восточной части с. Гвоздево .

Таблица 5.2.1

Распределение территории с. Гвоздево по функциональным зонам

№ пп	Функциональная зона	Сущ.положение		Первая очередь		Расчётный срок
№ пп	Функциональная зона	Терри-тория (га)	В % к итогу	Террито-рия (га)	В % к итогу	Террито-рия (га)	В % к итогу
1	2	3	4	5	6	7	8
1	общественно-деловая	3,70	1,09	3,70	1,09	6,37	1,45
	жилая (приусадебная)	56,62	16,66	56,62	16,66	0	0,00
2	жилая (мало и среднеэтажная)	7,6	2,24	58,03	17,08	120,6	27,60
3	производственная	4,3	1,27	4,3	1,26	56,1	12,84
4	сельскохозяйственного использования	26,2	7,71	26,2	7,71	30,72	7,03
5	рекреационная	0	0,00	0	0,00	151,26	34,61
6	ж/ транспорта	0	0,00	0	0,00	46,91	10,74
7	автодорожного транспорта	0	0,00	0	0,00	25,04	5,73
8	прочие	241,33	71,03	288,15	56,20	0	0,00
	Итого	339,75	100,00	437,00	100,00	437,00	100,00

6. Разграничение земель Посьетского городского поселения по категориям.
Проектное предложение

В настоящее время на территории Посьетского городского поселения имеются земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, транспорта, обороны, водного фонда и земли запаса.

Предложения по изменению категорий земель на территории Посьетского городского поселения сводятся к расширению земель населенных пунктов за счет земель особо охраняемых природных территорий.

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов пгт Посьет расширяются на всю территорию полуострова Посьет в восточном направлении до м. Кузьмина.

Земли населенного пункта с. Гвоздево расширяются в основном в южном и северном направлении.

Земли сельскохозяйственного назначения

Остаются без изменения

Земли лесного фонда

Остаются без изменения

Земли запаса

Остаются без изменения

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Предполагается частичное выведение земель ООПТ в земли населенных пунктов.

Земли промышленности, транспорта и обороны

Земли промышленности, транспорта и обороны увеличиваются за счет насыпных территорий торгового порта Посьет при дальнейшем увеличении его мощности, а также в случае принятия варианта организации портовых территорий на п-ове Краббе и к западу от с. Гвоздево.

7. Планируемое размещение объектов федерального, краевого и местного значения

В соответствии со «Схемой территориального планирования Приморского края» и с рекомендациями администрации Посьетского поселения на территории поселения намечено размещение объектов капитального строительства:

Федеральные

- развитие и расширение территории морского торгового порта « Посьет»

Краевые:

- развитие ж\д станции Посьет;

- развитие ж\д станции Гвоздево

- мостовой переход на п-ов Краббе

Муниципальные:

- кольцевая автодорога , соединяющая пгт Посье и с. Гвоздево через мостовой переход и п-ов Краббе, ответвление автодороги на пгт. Зарубино

- детские дошкольные учреждения – 370 мест (Гвоздево - 90 мест, Посьет -280 мест);

- общеобразовательная школа –155 учащихся (Гвоздево - 100 учащихся, Посьет – реконструкция существующей школы с увеличением численности учащихся на 55 мест)

- учреждения профессионального образования (ПТУ)–135 мест (Посьет)

- специализированные детские учреждения (музыкальные, искусств, художественные) – 52 места (Посьет)

- магазины продовольственных и непродовольственных товаров – 920 кв.м торговой площади (Гвоздево 140 кв. м, Посьет – 780 кв. м)

- рынок -120 кв. м ( Гвоздево -30 кв. м, Посьет -90 кв. м)

- предприятия общественного питания -200 посадочных мест (Гвоздево -40 пос. мест, Посьет – 160 пос. мест)

- дом культуры в п. Посьет на 250 мест

- поликлиника со стационарным отделением (Посьет)

- стадион, спортивный зал, крытый бассейн (Посьет);

- стадион, спортивный зал (Гвоздево)

8. Решения инженерной инфраструктуры.

8.1. Теплоснабжение

Проектные решения

Принципиальные направления развития централизованного теплоснабжения:

• сохранение в работе действующих тепловых источников с учетом замены отрабатывающего ресурс оборудования, с переводом на газовое топливо;

• использование резервных мощностей действующих тепловых источников для теплоснабжения новых объектов, располагающихся в пределах существующей застройки;

• строительство новых автономных теплоисточников для новых районов, отдаленных от центра;

• использование солнечной энергии для нужд теплоснабжения.

После 2015г, в качестве основного топлива, сжигаемого на теплоисточниках, возможно использование природного газа (при условии его поставки в Приморский край), в качестве резервного - электроснабжение.

Концепцией рассматривается возможность применения в настоящее время нетрадиционных возобновляемых источников энергии (НВИЭ) при возможности производства энергооборудования. Следует учесть, что:

Мероприятия и направления по преодолению препятствий на пути развития НВИЭ будут рассматриваться в дальнейшем, при разработке конкретных рабочих программ теплоснабжения.

Улучшение экологической обстановки поселения решается за счет вывода из работы физически изношенного и морально устаревшего оборудования действующих теплоисточников (по самостоятельным программам), а также планируемого администрацией Приморского края перевода всех теплоисточников на сжигание природного газа и применения солнечной и электроэнергии.

Баланс потребности в тепле и возможности покрытия тепловых нагрузок источниками Посьетского городского поселения рассматриваемого периода до 2030г. приведен ниже, в таблице 8.1.1.

Таблица 8.1.1

№№ пп	Наименование тепловых источников	Тепловые мощности источников, Гкал/ч
		Тепловые мощности источников, Гкал/ч
		2010 г. (отчет)	2015 г.	2030 г.
1	2	3	4	5
I	Потребность в тепле	9,92	13,6	21,5
II	Возможность покрытия, ВСЕГО,	2,11
	в том числе, по источникам:
	в том числе, по источникам:
1	Муниципальные котельные	2,11	-	-
III	Дефицит тепловой мощности	7,81	11,41	19,39

В настоящей работе приведены принципиальные технические решения по развитию теплоснабжения Посьетского городского поселения. Более подробное рассмотрение технических вопросов выполняется при разработке «Схемы теплоснабжения на расчетный 2030 г».

1.1. Реконструкция существующих объектов теплоснабжения Строительство торфяных котельных непосредственно у месторождений, с преобразованием парогенераторной турбиной тепловой энергии в электрическую и с возможностью захоронений золоотвалов.

1.2. Переоборудование существующих в населенных пунктах твердотопливных котельных на газовые.

1.3. Возведение ЦТП и блочно - модульных электрокотельных.

1.4. Замена участков существующих изношенных магистральных сетей.

1.5. Прокладка новых магистральных сетей.

1.6. Строительство автономных теплоисточников (встроенных газовых котельных)

1.7. Использование солнечных батарей для теплоснабжения.

1.8. Местный климат дает возможность использовать энергию ветра.

2. Предусмотреть перспективное теплоснабжение новых объектов жилищно-коммунального сектора (ЖКС).

При удаленности от централизованных теплоисточников: либо встроенных газовых котельных на привозном газе, либо за счет электроотопления, солнечных батарей и тепловых насосов (уточняется при дальнейшем проектировании).

Учитывая особенности существующей системы теплоснабжения (полезная присоединенная нагрузка соизмерима с потерями в тепловых сетях), рекомендуется отказаться от централизованного теплоснабжения и перейти к 2015г. на автономные источники тепла.

Потребность в инвестициях на развитие теплоснабжения Посьетского городского поселения на расчетный 2030 г. определена с использованием укрупненных удельных показателей стоимости и приведена в приложении 6.

В настоящей работе разработан раздел «Теплоснабжение» в составе Генерального плана на расчетный 2030 г.

Таблица. 8.1.2

Основные показатели развития системы теплоснабжения

Наименование показателей	2010 г.	2015г.	2030 г.
Расчетная тепловая нагрузка, Гкал/ч	9,92	13,6	21,5
Количество теплоисточников (в т.ч. муниципальных) для нужд ЖКХ, шт.	3	5	7
Потребность в инвестициях, млн. руб. с НДС=18% в ценах IV кв. 2010 за период с 2010 по 2030 гг. Использование электроэнергии (турбина у торфянных источников) Использование солнечной энергии	1160
	2995

8.2. Электроснабжение

Развитие электроэнергетики пгт. Посьет, входящий в состав Хасанского муниципального района намечается в следующих направлениях:

* реконструкция существующих П/С за счет установки нового современного оборудования;

* увеличение мощности существующих энергоисточников;

* перевод потребителей района на энергосберегающий путь развития, использование нетрадиционных источников энергии (ветра, солнца);

* строительство новых сетей и подстанции для выдачи новых электрических мощностей и усиления надежности электроснабжения потребителей.

Перечень мероприятий по развитию электроэнергетики пгт Посьет определены в таблице 8.2.1

Таблица 8.2.1

Предложения по развитию и улучшению системы электроснабжения

Мероприятие направленное на развитие и улучшение системы электроснабжения п. Посьет	Преимущественный характер нагрузки	Дополнительные факторы, по схеме развития инженерных коммуникаций	Приоритет	Предположительный год ввода энергообъекта с учетом схемы развития инженерных коммуникаций по Проекту перспективного развития пгт. Посьет
				до 2015 г.	до 2020 г.	до 2025 г.
Посьетское городское поселение	Смешанный	ТЭЦ, деревообработка, рыболовство, животноводство, перерабатывающая промышленность, морской порт	Высший	Строительство ПС-110/10 кВ, расширение сети 10 кВ,	расширение сети 10 кВ	расширение сети 10 кВ

8.3. Газоснабжение

Концепция газоснабжения Посьетского городского поселения основывается на базе проекта создания в Восточной Сибири и на Дальнем Востоке Единой системы добычи, транспортировки газа и газоснабжения.

Подключение распределительных сетей газоснабжения намечается к магистральному газопроводу Сахалин-Хабаровск-Владивосток, ввод в эксплуатацию которого планируется в III квартале 2011г.

Прокладка распределительных газовых сетей по территории городского поселения может быть принята подземной (наземной) с отводом дополнительных площадей под трассы сетей.

Подробная проработка указанного способа прокладки и решение в пользу его выбора должны быть выполнены при дальнейшей разработке в составе «Схемы газоснабжения…».

В настоящей работе рассмотрены традиционные способы прокладки распределительных газовых сетей в соответствии со СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», а также СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

1. Газоснабжение поселения природным газом намечается путем строительства на магистральном газопроводе Сахалин-Хабаровск-Владивосток ГРС и газохимического завода между с.Перевозная и с.Нарва с подключением к ним газопроводов высокого давления I категории рабочим давлением 1,2 МПа. Выбор типа газопровода сделан на основании требований п. 8.1.23 «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления «ПБ 12-529-03», согласно которым «прокладка газопроводов в селитебной зоне городских и сельских поселений с давлением свыше 1,2 МПа не допускается».

Принятые в концепции основные технические решения:

• трассы газопроводов намечены вдоль существующих и проектируемых автомбильных дорог с соблюдением необходимых расстояний (по горизонтали – 50м). Прокладка принимается подземной, т.е. на глубине не менее 0,8 м до верха газопровода.

• предусматривается строительство газохимического завода и ГРС (в районах с. .Перевозное) с редуцированием рабочего давления до 0,6 МПа и разводкой распределительных сетей II категории до отдельных потребителей с установкой соответствующих ГРП.

Диаметр газопроводов определен из расчета соблюдения оптимальных скоростей при заданной пропускной способности с использованием сертифицированной программы «Гидросистемы».

8.4. Водоснабжение

Проектные решения

Для перспективного водоснабжения населения пгт Посьет необходимо строительство скважинного водозабора, производительностью 650 м³/сут с устройством санитарно-защитной зоны, станции обеззараживания.

Существующие сети и сооружения водоснабжения, необходимо реконструировать.

В качестве перспективного водоснабжения села Гвоздево рекомендуется строительство локальных водопроводов, включающих водозаборные скважины, регулирующие емкости и разводящие сети. Общая производительность водозаборов – 300 м3/сут.

Границы первого пояса подземного источника водоснабжения должны устанавливаться от одиночного водозабора или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора на расстоянии 30 м. Территория первого пояса должна быть спланирована, огорожена и озеленена, согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 8.4.1.

Таблица 8.4.1

Основные технико-экономические показатели

Показатели	Ед. изм.	Современное состояние на 2011 г.	Расчетный срок 2030 г.
Водопотребление – всего в том числе:	тыс. м3/сут	0,237	2,514
- на хозяйственно-питьевые нужды	-«-	0,141	2,104
- на производственные нужды	-«-	0,096	0,41
Вторичное использование воды	%	-	-
Производительность водозаборных сооружений	тыс. м³/сут	1,762	2,7
Среднесуточное водопотребление на 1 чел. в том числе:	л/сут на чел.
- на хозяйственно-питьевые нужды	-«-	120; 54	300
Протяженность сетей (магистральных)	км.	10	14

8.5. Водоотведение

В пгт Посьет необходимо строительство новых очистных сооружений полной биологической очистки с доочисткой, производительностью до 2,5 тыс. м3/сут. Размещение новых очистных сооружений предпочтительно рядом с существующими очистными сооружениями. Для обеспечения очистки сточных вод перспективной жилой застройки предусматривается строительство канализационной насосной станции в районе застройки и строительство напорных канализационных коллекторов.

Для жилого микрорайона ОАО «Торговый порт Посьет» филиалом ООО «Мечел-Инжиниринг» Дальниипроект разработаны канализационные очистные сооружения.

В коттеджных застройках рекомендуется применять станции биологической очистки сточных вод серии «ЕРШ». Станции «ЕРШ» разработаны КОМПАНИЕЙ «ЭКОС» для приема и глубокой очистки хозяйственно-бытовых и близких к ним по составу сточных вод. Технология очистки разработана на выполнение природоохранных нормативов РФ с обеспечением требований к источникам рыбохозяйственного назначения 1 категории, что позволяет использовать оборудование в зонах строгой санитарной охраны.

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 8.5.1.

Таблица 8.5.1

Основные технико-экономические показатели

Показатели	Ед. изм.	Современное состояние на 2011 г.	Расчетный срок 2030 г.
Общее поступление сточных вод - всего в том числе:	тыс. м³/сут	0,237	2,464
- хозяйственно-бытовые сточные воды	-«-	0,141	2,054
- производственные сточные воды	-«-	0,096	0,41
Производительность очистных сооружений водоотведения	тыс. м³/сут	-	2,5
Протяженность сетей (магистральных)	км	0,7	10

С развитием рекреационных зон в бухте Кубанская обязательно должно вестись строительство новых систем канализации, использующих передовые технологические разработки.

8.6. Связь

Предложения по развитию сетей связи и информационно-технических систем (Развитие сетей связи на первую очередь строительства)

Генеральным планом на первую очередь строительства предусматривается развитие основного комплекса телекоммуникаций и информационно-технических систем, включающих в себя:

Фиксированная телефонная связь

Развитие телефонной сети городского поселения планируется исходя из условия - 100% обеспечения телефонной связью квартирного сектора и потребности организаций. Исходя из двух вариантов прогноза численности населения монтированная емкость АТС указана в таблице 3

Таблица 3

Прогноз численности населения монтированной емкости АТС

Вариант численности населения	Численность населения	Емкость АТС (кол-во номеров)
Прогноз минимальный пгт. Посьет	1800	720
Прогноз проектный пгт. Посьет	2000	800
Прогноз минимальный с. Гвоздево	600	230
Прогноз проектный с. Гвоздево	600	230

Телефонизация новых территорий: в пгт. Посьет на северном склоне п-ова Новгородский на побережье бухты Экспедиции, а также вдоль побережья бухты Новгородской – от бухты Станционной до мыса Кузнецова, должна предусматривать строительство распределительной абонентской сети от АТС ул. Портовая, 41.

Подвижная радиотелефония

Необходимо создать в городском поселении благоприятные условия для развития ускоренными темпами системы подвижной радиотелефонной связи на базе стандартов GSM, UMTS, LTE. Дальнейшее увеличение количества базовых станций, по мере заполнения объемов существующих, будет составлять существенную конкуренцию проводным сетям телефонии общего пользования и должно идти по пути увеличения площади покрытия территории городского поселения зонами устойчивого доступа мобильной связи на всей территории населенных пунктов и вдоль автодорог.

Почтовая связь

Существующий норматив по почтовой связи (Приказ Министерства связи СССР №178 от 27.04.81) определяет количество жителей на одно сельское отделение почтовой связи (ОПС) от 1 до 6 тыс. Расширение ОПС в городском поселении не планируется.

Телевизионное и радиовещание

В связи с переходом на стандарт цифрового телевидения к 2015 году в соответствии с распоряжением Правительства РФ «О внедрении в РФ европейской системы цифрового телевизионного вещания DVB» от 25 мая 2004 г. N 706-р, необходимо модернизировать передающую телевизионную станцию в пгт. Посьет. Для населения необходимо обеспечить поставки оборудования (приставки), позволяющего принимать новый стандарт DVB-T2 на старые телевизионные приемники в количестве 876 штук.

Переход на цифровое телевизионное вещания включает в себя и FM радиовещание на территории городского поселения.

Цифровые коммуникационные информационные сети и системы

Для обеспечения абонентов всем спектром услуг связи необходимо построить распределительную сеть на основе волоконно-оптические линий связи (ВОЛС). При новом строительстве должны применяться, как правило, кабели оптические (ОК) одномодовые типа РКП с числом омических волокон (ОВ) 4 и 8 для работы волоконно-оптических систем передачи (ВОСП) на длине волн 1,3 и 1,55 мкм. При необходимости возможно также применение ОК с числом ОВ более 8. Размещение трасс (площадок) для строительства линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять, согласно требований "Земельного Кодекса РСФСР" на землях связи.

На первую очередь на основе ВОЛС обеспечивается развитие основных информационных сетей:

• доступ в Интернет;

• кабельное телевидение;

• корпоративные сети предприятий.

Прогнозируемое развитие сетей связи на расчетный срок

Генеральным планом на расчетный срок в городском поселении предусматривается развитие основного комплекса телекоммуникаций и информационно-технических систем, включающих в себя:

Фиксированная телефонная связь

Развитие телефонной сети городского поселения планируется исходя из условия - 100% обеспечения телефонной связью квартирного сектора и потребности организаций.

Вариант численности населения	Численность населения	Емкость АТС (кол-во номеров)
Прогноз минимальный пгт. Посьет	2800	1115
Прогноз проектный пгт. Посьет	5000	1990
Прогноз минимальный с. Гвоздево	700	265
Прогноз проектный с. Гвоздево	1000	380

Дальнейшее развитие услуг телефонной связи осуществляется на основе расширения абонентской базы. Для обеспечения услугами связи территорий для расширения Морского торгового порта Посьет на северо-западной оконечности п-ова Краббе и в районе, примыкающем с запада к с. Гвоздево необходимо предусмотреть строительство линий связи на основе ВОЛС в полосе строящихся автодорог.

Подвижная радиотелефонная связь

Предполагается расширение системы подвижной радиотелефонной связи на базе стандартов GSM, LTE и полный переход на стандарт LTE. Обеспечение 100% покрытия мобильной связью населенных пунктов поселения и сети автомобильных дорог.

Телевидение и радиовещание

Полный переход на цифровое вещание в телевидении стандарта DVBT/ DVBН обеспечит внедрение новых видов сервиса в цифровом телевидении. Количество пакетов программ увеличиться до 3 по 8 программ в каждом. Вещание аналоговых телевизионных каналов прекратится. Радиовещание будет осуществляться в традиционном диапазоне. В состав пакетов цифрового вещания включены радиоканалы. Строительство новых объектов телерадиовещания не планируется. Оборудование для вещания предполагается к размещению на существующих объектах.

Почтовая связь

Общее количество стационарных отделений почтовой связи на расчетный период составит 2 ОПС в существующих площадях.

Цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных мультисервисных систем

Предполагаемые к созданию коммуникационные информационные сети и системы передачи данных городского поселения создаются на основе использования как ВОЛС, так и технологий беспроводного доступа и могут включать в себя:

 Информационные службы;

 Сети доступа в Интернет;

 Сети кабельного телевидения;

 Сети аварийно-технических и диспетчерских служб;

 Сети отдельных объектов включают в себя АСУ инженерными системами объектов и информационные системы, обеспечивающие производственно-хозяйственную деятельность объектов (предприятий);

 Сети охранной сигнализации и видеонаблюдения;

 Сети телеметрии, обеспечивающие производственно-хозяйственную деятельность объектов (предприятий).

Количество портов подключения к Интернет для обеспечения населения и организаций широкополосным доступом (ШПД) должно составлять 2500.

8.7. Ливневая канализация

Настоящим проектом предусматривается сохранение существующих закрытых водостоков и строительство сети ливневой канализации.

Для защиты территории города от ливневых вод, поступающих со склонов сопок, устройство нагорных канав. Нагорные канавы трассируется по возможности с минимальным уклоном и укрепляется дерновкой.

Отвод дождевых и талых вод с территории капитальной застройки намечается осуществить сетью закрытых водостоков.

Водоотвод и поверхностное осушение увлажненных земель с территории индивидуальной застройки и зеленой зоны намечается осуществить открытыми водостоками.

Очистка ливневых и талых вод предусматривается в соответствии с "Временной инструкцией по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод СН 496-77".

9. Санитарная очистка территории

Состояние почв на территории Посьетского городского поселения, в частности в районе населенных пунктов ухудшается под влиянием антропогенных и техногенных воздействий. Происходит их загрязнение твёрдыми бытовыми отходами, связанное с появлением несанкционированных свалок.

Для восстановления, а также для предотвращения дальнейшего загрязнения и разрушения почвенного покрова на территории поселения генеральным планом предусматривается проведение ряда мероприятий:

- временное складирование промышленных, бытовых и прочих отходов с первичной переработкой ТБО – к юго-западу от с. Гвоздево;

- ликвидация последствий загрязнения земель;

- устройство системы сбора и отведения поверхностных стоков из жилой зоны;

- организация уборки улиц в летнее время, а также уборки улиц от снега в зимнее время с организацией его вывоза за пределы населенных пунктов;

- выявление и ликвидация несанкционированных свалок, захламленных участков с последующей рекультивацией территории;

- регулярное проведение контроля качества и своевременное выполнение работ по рекультивации нарушенных земель;

- установка бензомаслоуловителей в механические мастерские и гаражи с целью недопущения попадания в почву нефтепродуктов.

10. Первоочередные мероприятия реализации генерального плана

К территории, документация по разработке которых подлежит разработке в первоочередном порядке относятся :

На территории Посьетского городского поселения –

- территория рекреационной зоны на побережье бухты Новгородская

- автодорога, ведущая от с. Гвоздево в рекреационную зону и по п-ову Краббе

- площадка временного складирования и первичной переработки ТБО

На территории пгт Посьет

- территория жилой застройки в районе побережья бухты Экспедиции;

- территория жилой застройки в районе улицы Станционной;

- территория жилой застройки к северо-западном склоне сопки, прилегающей к территории МТП» Посьет»

- дом культуры на 250 мест

- поликлиника со стационарным отделением

- объекты инженерной инфраструктуры

На территории с. Гвоздево:

- территории жилой застройки к югу от железнодорожного полотна

- территория складской зоны МТП Посьет к западу от с. Гвоздево

- объекты инженерной инфраструктуры

11. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели

Таблица 11.1

№ пп	Наименование	Единица измерения	Показатели
№ пп	Наименование	Единица измерения	Существ. положение (01.01. 2011 г.)	Расчетный срок
1	Территория Посьетского городского поселения Из них:	га	13582,6	13620,1
	территория населенных пунктов:	га	800,75	1040,7
	пгт Посьет	га	461	603,7
	с. Гвоздево	га	339.75	437
2	Численность населения – всего, в том числе:	тыс. чел.	2,22	5,0
	пгт. Посьет	тыс. чел.	1,67	4,0
	с. Гвоздево	тыс. чел.	0,55	1,0
4	Жилищный фонд, В том числе:	тыс. кв. м общей площади квартир	40,17	122,07
	пгт. Посьет	-«-	32,11	96,21
	с. Гвоздево	-«-	8,06	25,86
5	Новое жилищное строительство, в том числе :	тыс. кв. м общей площади квартир		81,9
	пгт. Посьет	-«-		64,1
	с. Гвоздево	-«-		17,8
6	Средняя обеспеченность жилищным фондом (без учета спецконтингента)	кв.м общей площади квартир на 1 чел.	18,1	26
7	Территория в границах поселения	га	13582,6	13620,1
	В том числе: жилые территории	га	140,5	239
	пгт. Посьет	га	76,3	150,5
	с. Гвоздево	га	64,2	88,5
8	Дошкольные учреждения	мест	75	425
9	Общеобразовательные школы	учащихся	453	460

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проект генерального плана Посьетского городского поселения продолжает и конкретизирует в современных экономических и правовых условиях градостроительную концепцию развития поселения, часть из которых была заложена в решениях «Генерального плана поселка Посьет, совмещенного с проектом детальной планировки», выполненном ОАО «Приморгражданпроект» в 1990 году.

Генеральный план после его утверждения станет основой для дальнейших работ по градостроительному зонированию и планировке территорий городского поселения, разработке новых или корректировке действующих схем развития систем жизнеобеспечения, транспортной и социальной инфраструктур, целевого использования земель поселения в интересах населения, государственных и общественных потребностей

[1] Графические материалы в составе 15 карт доступны со страницы обсуждения генерального плана

Генеральный директор института		Е.М. Мельников
Главный архитектор института		В.В. Воробьев
Начальник МТП		А.Ф. Ким
Главный архитектор МТП, ГАП		И.Б. Самойленко
Скачать этот документ в виде файла WinRar (Word) Вернуться на основную страницу обсуждения проекта генерального плана

Часть I. Цели и задачи территориального планирования Посьетского городского поселения

Часть II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Автомобильный транспорт

Железнодорожный транспорт

Морской транспорт

Воздушный транспорт

Жилые зоны

Общественно-деловые зоны

Производственные зоны

ОАО «Морской торговый порт Посьет»

Лесоперерабатывающий комплекс

Земли лесного фонда

Земли запаса

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Земли промышленности, транспорта и обороны

Проектные решения

Подвижная радиотелефония

Почтовая связь

Телевизионное и радиовещание

Цифровые коммуникационные информационные сети и системы

Подвижная радиотелефонная связь

Телевидение и радиовещание

Почтовая связь

Часть I. Цели и задачи территориального
планирования Посьетского городского
поселения

Часть II. Перечень мероприятий
по территориальному планированию и указание
на последовательность их выполнения