Вернуться к
списку административных регламентов
Скачать этот регламент в виде файла WinRar
ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе
нежилого помещения в жилое или жилого помещения в
нежилое
Единый реестр принятых
заявлений о переводе жилых помещений в нежилые или
нежилых помещений в жилые
Блок-схема процедур при
предоставлении услуги ''Принятие документов, а также выдача решений о переводе
или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое''
Приложение
№ 4
к постановлению
администрации
Посьетского городского
поселения
от 14.06.2012 г. N51
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ПОСЬЕТСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И
НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ"
1. Общие
положения
1.1. Настоящий регламент предоставления администрацией Посьетского
городского поселения муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в
нежилое и нежилого в жилое" (далее - Регламент, услуга) разработан в целях
повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения услуги,
направленной на выдачу документа, дающего право собственнику помещения или
уполномоченному им лицу осуществлять изменение его целевого назначения,
предоставление информации по вопросам, связанным с предоставлением услуги,
создания комфортных условий для участников отношений,
возникающих при предоставлении услуги (далее - заявители) и определяет сроки и
последовательность действий (административных процедур) при переводе жилого
помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.
1.2. Услуга
предоставляется собственнику помещения или уполномоченному им лицу.
2.
Стандарт предоставления услуги
2.1.
Наименование услуги - "Перевод жилого помещения в
нежилое и нежилого в жилое".
2.2.
Наименование органа, предоставляющего услугу – администрация Посьетского
городского поселения, в лице ведущего специалиста, предоставляющего
муниципальную услугу.
2.2.1.
Обеспечение предоставления услуги осуществляется ведущим специалистом
администрации.
2.3. Результатом
предоставления услуги является выдача решения о переводе или об отказе в
переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое (далее -
Решение).
2.4.
Предоставление услуги осуществляется с момента поступления в администрацию
полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о
предоставлении услуги, в сроки, установленные действующим законодательством -
45 суток.
2.5.
Предоставление услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными
правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом
Российской Федерации;
- Жилищным кодексом
Российской Федерации;
-
Градостроительным кодексом
Российской Федерации;
- Федеральным законом
от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об
утверждении Правил пользования жилыми помещениями";
- постановлением администрации Посьетского городского поселения от 04.05.2010 г. N 43 "Об утверждении порядка
разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных
функций (предоставления муниципальных услуг)".
2.6. Для
оказания услуги необходимо предоставление следующих документов:
1) заявления о
переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
помещения в жилое;
2)
правоустанавливающих документов на переводимое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) плана
переводимого помещения с его техническим описанием или технический паспорт
(если переводимое помещение является жилым);
4) поэтажного
плана дома, в котором находится переводимое помещение;
5)
подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и
(или) перепланировки переводимого помещения (если переустройство и (или)
перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в
качестве жилого или нежилого помещения);
6) при
уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме согласие всех
собственников этого имущества.
2.6.1.
Документы, предусмотренные подпунктах 1, 3-5 пункта
2.6 предоставляются заявителем самостоятельно.
2.6.2. В срок не позднее трех
рабочих дней со дня поступления заявления заявителя о предоставлении услуги ведущему
специалисту администрации документы (их копии или сведения, содержащиеся в
них), указанные в подпункте 2 пункта 2.6., запрашиваются ведущим специалистом,
предоставляющего услугу, в государственных органах, органах местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные
документы в соответствии
с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если
заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
2.6.3.
Документы, указанные в подпункте 2 пункта 2.6 направляются заявителем
самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в
них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
2.6.4 Документы, предусмотренные пунктом 2.6 могут быть направлены в электронной
форме.
2.7. Основания
для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги,
отсутствуют.
2.8. В
предоставлении услуги может быть отказано по следующим основаниям:
-
непредставление документов, определенных в подпунктах 1, 3, 4, 5 пункта 2.6
Регламента;
- несоблюдения
предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
-
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
требованиям законодательства.
2.9. Услуга
предоставляется бесплатно.
2.10.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении услуги
и при получении результата предоставления услуги не должен превышать 40 минут.
2.11. Срок
регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги не должен превышать 15
минут.
2.12.
Требования к помещениям, в которых предоставляется услуга, к залу ожидания,
местам для заполнения запросов о предоставлении услуги, информационным стендам
с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления
услуги.
2.12.1. Для
работы ведущего специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, помещение
должно быть оснащено стульями, столами, персональными компьютерами с
возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройствам.
2.12.2. Места
ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудованы
мебелью (стол, стулья).
2.12.3. Места
для заполнения запросов оборудуются информационным стендом, стульями и столом
для возможности оформления запросов о предоставлении услуги.
2.12.4.
Требования к оформлению входа в здание.
Вход в здание
администрации должен быть оборудован
вывеской с полным наименованием администрации.
2.12.5.
Информационные стенды оборудуются текстами информационных материалов, которые
печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места
выделяются (подчеркиваются).
2.12.6. Прием письменных заявлений о предоставлении услуги и документов,
необходимых для предоставления услуги, осуществляется ежедневно по адресу:), в
рабочие дни с 9.00 до 18.00, в пятницу - с 9.00 до 18.00. Обеденный
перерыв - с 13.00 до 14.00.
2.12.7.
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги, а также образец
заявления размещаются на информационных стендах по адресу: пос. Посьет, ул.
Портовая, д.46.
2.13.
Показатели доступности и качества услуги.
2.13.1.
Информация о правилах предоставления услуги является открытой и предоставляется
путем:
а) размещения
на официальном сайте администрации Посьетского городского поселения: www.posetskoe-poselenie.narod.ru;
б) размещения
на информационных стендах, расположенных в помещении администрации по адресу:
пос. Посьет, ул. Портовая, д.46;
в) проведения
консультаций ведущим специалистом, предоставляющим услугу.
2.13.2. Место
нахождения: пос. Посьет, ул. Портовая, д. 46.
График работы ведущего
специалиста, предоставляющего услугу, понедельник - пятница: с 9.00 до 18.00,
суббота, воскресенье - выходные дни, обед с 13.00 до 14.00.
Справочные
номера телефонов: 8(42331)20-1-72.
2.13.3. На
официальном сайте администрации Посьетского городского поселения, на информационном
стенде в помещении администрации размещаются:
а) текст
настоящего Регламента (полная версия на официальном сайте администрации
Посьетского городского поселения, части Регламента на информационном стенде в
помещении администрации поселения;
б) блок-схема, согласно приложению N 3 к настоящему Регламенту, краткое описание
порядка предоставления услуги;
в) перечень
документов, необходимых для предоставления услуги.
2.13.4. Лица,
обратившиеся в администрацию, непосредственно информируются:
а) о перечне
документов, необходимых для предоставления услуги, их комплектности
(достаточности);
б) о
правильности оформления документов, необходимых для предоставления услуги;
в) об
источниках получения документов, необходимых для предоставления услуги
(сведения об органах администрации Посьетского городского поселения, органах
государственной власти, иных организациях и предприятиях);
г) о порядке,
сроках оформления документов, возможности их получения;
д) о правилах и основаниях отказа в
предоставлении услуги.
2.13.5. В любое
время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о
ходе исполнения услуги путем использования средств телефонной связи, личного
посещения.
Ведущий специалист,
предоставляющий услугу, осуществляющий прием и консультирование (путем
использования средств телефонной связи или лично), должен корректно и
внимательно относится к заявителям.
При обращении
заявителя ведущий специалист, предоставляющий услугу, дает ответ
самостоятельно.
В случае
необходимости привлечения иных специалистов, должностных лиц органов
администрации Посьетского городского поселения для предоставления полного
ответа специалист администрации может предложить обратиться с поставленным
вопросом в письменной форме.
2.14.
Показатели доступности услуги является возможность ее получения путем
письменного или личного обращения.
Качество услуги
определяется в соответствии с действующим законодательством.
2.15. Возможно
предоставление услуги в электронной форме, в многофункциональных центрах в
соответствии с действующим законодательством.
3. Состав,
последовательность и сроки выполнения
административных процедур,
требования к порядку
их выполнения, в том числе
особенности
выполнения административных
процедур
в электронной форме
3.1. Основанием
для начала предоставления услуги является подача заявителем в установленном
порядке заявления о переводе жилого помещения в нежилое,
нежилого помещения в жилое с документами, указанными в подпунктах 3,4,5 пункта 2.6 настоящего Регламента.
3.2.
Поступившее заявление регистрируется специалистом, отвечающим за регистрацию
входящей документации администрации Посьетского городского поселения день
поступления.
Специалист,
отвечающий за прием входящей корреспонденции, администрации Посьетского
городского поселения в течение рабочего дня направляет принятые от заявителя
документы главе администрации.
3.3. Глава
администрации рассматривает поступающие документы в электронной форме с
оформлением поручений ведущему специалисту, предоставляющего услугу, в
электронной регистрационной карточке в день их поступления.
3.4.
Глава администрации в течение 1 рабочего дня со времени поступления документов
назначает специалиста для подготовки проекта Решения.
3.5. Ведущий специалист проверяет
пакет документов, а при необходимости в срок до трех рабочих дней со дня
поступления заявления заявителя о предоставлении услуги в администрацию
поселения запрашивает документы (их копии или сведения, содержащиеся в них),
указанные в подпункте 2 подпункта 2.6., в государственных органах, органах
местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с
нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если
заявитель не представил указанные документы самостоятельно и готовит проект
Решения.
3.6.
Проект Решения представляется главе администрации Посьетского городского
поселения или уполномоченному им должностному лицу на подписание.
3.7.
После подписания главой Посьетского городского поселения или уполномоченным им
должностным лицом Решение передается ведущему специалисту, предоставляющего
услугу.
3.8.
Уполномоченный специалист администрации направляет заявителю Решение заказным
письмом с уведомлением о вручении не позднее чем через три рабочих дня со дня
подписания такого Решения.
4. Формы контроля за исполнением регламента
4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных административными процедурами по предоставлению услуги, принятием
решений ответственным специалистом администрации по исполнению настоящего
Регламента осуществляется главой администрации либо по его поручению иными
сотрудниками администрации.
4.2. Проверки
полноты и качества предоставления услуги включают в себя проведение проверок,
выявление и устранение нарушений порядка и сроков предоставления услуги,
рассмотрение обращений заявителей в ходе предоставления услуги, содержащие
жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц и муниципальных
служащих.
4.3. Контроль за исполнением Регламента по предоставлению услуги
осуществляется путем проведения:
- плановых
проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего Регламента,
иных документов, регламентирующих деятельность по предоставлению услуги;
- внеплановых
проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего
Регламента, осуществляемых по обращениям физических и юридических лиц, по
поручениям главы Посьетского городского поселения, заместителя главы
администрации Посьетского городского поселения, на основании иных документов и
сведений, указывающих на нарушения настоящего Регламента.
4.4.
Периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества исполнения
функции устанавливается главой администрации в форме приказа.
4.5. Плановые и
внеплановые проверки проводятся должностным лицом, уполномоченным главой
администрации.
4.6. В ходе
плановых и внеплановых проверок должностными лицами администрации проверяется:
- знание
ответственным ведущим специалистом, предоставляющего услугу, требований
настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к
предоставлению соответствующей услуги;
- соблюдение
ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных
процедур;
- правильность
и своевременность информирования заявителей об изменении административных
процедур, предусмотренных настоящим Регламентом;
- устранение
нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.
4.7. Контроль за исполнением настоящего Регламента может быть
осуществлен со стороны граждан, их объединений и организаций в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.8.
Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении
требований настоящего Регламента, привлекаются к дисциплинарной
ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и
уголовную ответственность в порядке, установленном федеральными законами,
законами Приморского края.
4.9.
Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных
инструкциях.
5.
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия)
органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также
должностных лиц
Решения и
действия (бездействие) должностных лиц и решения ведущего специалиста,
предоставляющего услугу, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на
основании настоящего регламента, могут быть обжалованы заявителем в досудебном
(внесудебном) порядке
Досудебный (внесудебный) порядок
обжалования, установленный настоящим разделом, применяется ко всем
административным процедурам, перечисленным в настоящем регламенте, в том числе
заявитель вправе обратиться с жалобой в
случае нарушении срока регистрации запроса
о предоставлении муниципальной
услуги; нарушения срока
предоставления муниципальной услуги; требования у заявителя
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также иных документов, не
предусмотренных настоящим регламентом для предоставления муниципальной услуги; в случае отказа в
приеме документов и отказа в предоставлении муниципальной услуги; взимания с заявителя при предоставлении муниципальной
услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской
Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края; в случае ведущего специалиста, предоставляющего
услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате
предоставления муниципальной услуги
документах.
Основанием для начала процедуры досудебного
(внесудебного) обжалования является жалоба
заявителя на решения, действия (бездействие) ведущего специалиста,
предоставляющего услугу, или должностного лица, принятые (осуществляемые) в
ходе предоставления муниципальной
услуги, которая может быть подана:
-
непосредственно ведущему специалисту, предоставляющего услугу, в письменной
форме на бумажном носителе по почте по адресу: пос. Посьет, ул. Портовая, д.46,
либо принята на личном приеме заявителя.
Личный прием
проводится по адресу: пос. Посьет, ул.
Портовая, д. 46; часы приема: с 9.00 до
18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
- в
электронной форме с использованием
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта
Администрации Посьетского городского поселения, единого портала государственных
и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и
муниципальных услуг, в том числе по электронной почте.
Адреса
электронной почты: adzajceva@yandex.ru, Интернет-сайта: www.posetskoe-poselenie.narod.ru.
и т.д.
Жалоба должна содержать:
1) наименование
должности специалиста, предоставляющего муниципальную услугу либо должностного
лица, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2)
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства
заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения
заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона,
адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым
должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об
обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего
муниципальную услугу либо должностного
лица;
4) доводы, на
основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием)
органа, предоставляющего муниципальную услугу либо должностного лица. Заявителем могут быть
представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их
копии.
Жалоба
заявителя подлежит регистрации в течение 1 (одного) дня со дня поступления, в
день поступления в администрацию
поселения.
Жалоба, подлежит рассмотрению главой
администрации в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в
случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении
допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления
муниципальной услуги документах - в течение пяти рабочих дней со дня ее
регистрации.
По результатам
рассмотрения жалобы глава администрации принимает одно из следующих решений:
1)
удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления
допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в
выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата
заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными
правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами
Приморского края, а также в иных формах;
2) отказывает в
удовлетворении жалобы.
Не позднее дня,
следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и
по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о
результатах рассмотрения жалобы.
В случае
установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы
признаков состава административного правонарушения или преступления
глава администрации незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы
прокуратуры.
Решение,
принятое главой администрации по результатам рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) специалиста,
предоставляющего муниципальную услугу, должностного
лица этого органа, может быть обжаловано заявителем в вышестоящий орган
исполнительной власти – Администрацию Посьетского городского поселения, по
адресу: пос. Посьет, ул. Портовая, д. 46,
а также на интернет-сайт: www.posetskoe-poselenie.narod.ru, либо по электронной почте (E-mail: adzajceva@yandex.ru) Администрации Посьетского городского поселения, в органы прокуратуры
либо в судебном порядке.
Приложение
N 1
к постановлению
№ 51 от 14.06.2012г. по регламенту
предоставления администрацией
Посьетского городского
поселения услуги
«Перевод жилого помещения в нежилое и
нежилого в жилое»
(наименование органа местного
самоуправления муниципального
образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ
_____________________ ПОМЕЩЕНИЯ
(жилого, нежилого)
В ____________________
ПОМЕЩЕНИЕ
(жилое, нежилое)
от
____________________________________________________________________
Ф.И.О. собственника(ов), и (или) уполномоченного им
лица
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание:
Для физических
лиц указываются: ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего
личность (серия,
N, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона.
Для юридических лиц указываются:
наименование, организационно-правовая
форма, адрес
места нахождения, номер
телефона, ФИО уполномоченного
представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа,
удостоверяющего
эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Для уполномоченного лица:
ФИО, реквизиты документа
удостоверяющего
личность
(серия, N, кем
и когда выдан), место жительства, N телефона,
доверенность -
кем и когда выдана, регистрационный N, срок действия.
Прошу выдать решение о переводе
___________________________ помещения в
(жилого, нежилого)
____________________________
помещение и согласовать переустройство и (или)
(жилое, нежилое)
перепланировку помещения принадлежащего, на
основании
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
расположенного по адресу:
________________________________________________.
Обязуюсь:
1. Произвести необходимые мероприятия по
переустройству и (или)
перепланировке
_______________________ помещения согласно подготовленному
и
(жилого, нежилого)
оформленному в
установленном порядке проекту
переустройства и (или)
перепланировке
переводимого помещения.
2. Срок
производства
ремонтно-строительных
работ с
"____"
_________________ 20__ г. по "____" ______________________ 20__ г.
3. Режим производства ремонтно-строительных
работ с ______ до _________
в
_________________ дни.
Обеспечить
свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ
должностных лиц отдела по
работе с жилым фондом УУРЖ для
проверки
хода работ, составления актов освидетельствования скрытых
работ, проверки
жалоб о
нарушении режима производства работ и пр.
4. Осуществить работы
в установленные сроки
и с соблюдением
согласованного
режима проведения работ.
К заявлению прилагаются следующие
документы:
1. Правоустанавливающие документы
_____________________________________
вид, реквизиты (с отметкой:
___________________________________________________________________________
подлинник или нотариально заверена
копия)
___________________________
на переводимое помещение, на __________ листах;
2. План переводимого
помещения с его техническим описанием (в случае,
если переводимое
помещение является жилым,
технический паспорт такого
помещения) на
_______________ листах;
3. Поэтажный план
дома, в котором находится переводимое помещение, на
_________________
листах;
4. Подготовленный и
оформленный в установленном порядке
проект
переустройства и
(или) перепланировки переводимого
помещения на
_________________
листах;
5. Иные документы
_____________________________________________________
(доверенности,
выписки из уставов и др.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________
на _____________ листах.
Подписи лиц, подавшего
заявление:
"__"
________ 20_ г. _____________________________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
Документы
представлены на приеме
"___" ___________ 20___ г.
Входящий номер
регистрации заявления
__________________________
Выдана расписка
в получении документов
"__" _____ 20__ г. N _____
Расписку
получил "___"
___________ 20___ г.
__________________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность,
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
