Вернуться
к списку административных регламентов
Скачать этот
регламент в виде файла WinRar
Административный
регламент по предоставлению муниципальной услуги по приему заявлений и
заключению договоров на передачу гражданам в собственность жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования в администрации Посьетского городского поселения (далее –
Административный регламент) разработан в целях повышения качества
предоставления и доступности муниципальной услуги, определения сроков и
последовательности действий (административных процедур) при предоставлении
муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной
услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской
Федерации;
Федеральным законом от 4 июля
1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
Жилищным Кодексом Российской
Федерации от 29.12.2004 г.;
Гражданским Кодексом
Российской Федерации от 21.10.1994 г.;
Уставом Посьетского
городского поселения;
Федеральным
законом от 21.06.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13.03.2006 года) « О внесении
изменений в законодательные акты российской Федерации и признании утратившими
силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием
Федеральных законов « О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об
общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской
Федерации» и « Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ; изменения, внесенные федеральными
законами от 10.01.2006 г. № 16-ФЗ и от 13.03. № 38-ФЗ;
законом Приморского края от
28.06.2007 г. № 109-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в
муниципальной собственности, между Хасанским
муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Хасанского муниципального
района»;
законом Приморского края от
10.03.2009 г. № 391-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О
разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Хасанским муниципальным районом и поселениями,
образованными в границах Хасанского муниципального района»;
законом Приморского края от
28.04.2010 г. № 596-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О
разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Хасанским муниципальным районом и поселениями,
образованными в границах Хасанского муниципального района».
Муниципальная услуга по приему
заявлений и заключение договоров на передачу гражданам в собственность жилых
помещений муниципального жилищного фонда социального использования в администрации
Посьетского городского поселения предоставляется
специалистом администрации Посьетского городского
поселения (далее именуется – специалист).
Результатом предоставления
муниципальной услуги является заключение с заявителем договора на передачу
квартиры в собственность граждан либо отказ в предоставлении муниципальной
услуги.
Заявителем муниципальной
услуги являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в
муниципальном жилищном фонде социального использования, расположенном на территории
Посьетского городского поселения и находящегося в собственности
Посьетского городского поселения (далее –
получатели муниципальной услуги).
Информирование получателей
муниципальной услуги осуществляется в форме консультирования заявителей.
Консультации о предоставлении услуги можно получить: в приемные дни – с понедельника по пятницу, с 8-00 до 17-00
часов, обед с 12-00 до 13-00 по адресу: Приморский край, Хасанский
район, поселок Посьет, ул. Портовая, 46, тел. 8(42331) 20-1-72.
Консультации предоставляются
по следующим вопросам:
о порядке и сроках
предоставления муниципальной услуги;
о документах, необходимых для
предоставления.
Заявитель (получатель)
муниципальной услуги лично представляет специалисту заявление о передаче в
собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда социального
использования по форме согласно приложению № 1 к настоящему административному
регламенту (далее – заявление).
К заявлению прилагаются
следующие документы:
копия паспорта заявителя
(получателя) муниципальной услуги (в одном экземпляре /стр. 2, 5, 14, 17/,
подлинник предоставляется для ознакомления);
копия свидетельства о
рождении детей до 14 лет (в одном экземпляре, подлинник предоставляется для
ознакомления);
справки из Управления
Федеральной регистрационной службы по Хасанскому
району (Федеральная
служба государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю
по адресу: п. Славянка, ул. Блюхера, 22А); и ФГУП «Ростехинвентаризация –
Федеральное БТИ»
по адресу: пос. Славянка, ул. Блюхера, 20),
подтверждающие факт неиспользования получателем
муниципальной услуги права, предусмотренного Федеральным законом Российской Федерации
от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации»;
ордер на занимаемое жилое
помещение либо договор социального найма занимаемого жилого помещения
(подлинник и один экземпляр копии);
поквартирную справку на
занимаемое жилое помещение (в одном экземпляре);
кадастровый паспорт на жилое
помещение;
оригиналы
квитанций о полной оплате квартплаты и коммунальных услуг;
при необходимости
специалистом могут запрашиваться дополнительные документы: копия свидетельства
о регистрации брака; копия свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества и
т.д. (подлинник для ознакомления).
При ответах на телефонные
звонки и устные обращения специалист подробно и в вежливой (корректной) форме
четко и подробно информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на
телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в
который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста,
принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно
превышать 15 минут.
При невозможности
специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные
вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое
должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный
номер, по которому можно получить необходимую информацию.
При консультировании
посредством индивидуального устного информирования, специалист дает гражданину
полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы.
При консультировании по
письменным обращениям заявителю дается четкий и понятный ответ на поставленные
вопросы, указывается фамилия и инициалы, номер телефона исполнителя. Ответ на
обращение направляется по почте на адрес заявителя в срок, не превышающий 30
дней с момента поступления письменного обращения.
Основными требованиями к
информированию заинтересованных лиц являются:
достоверность предоставляемой
информации;
четкость в изложении
информации;
полнота информирования;
наглядность форм
предоставляемой информации;
удобство и доступность
получения информации;
оперативность предоставления
информации.
Помещение для предоставления
муниципальной услуги размещается в здании администрации поселения, кабинет 3.
Места ожидания должны быть
оборудованы «посадочными местами» (стульями, кресельными секциями, скамьями).
Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей
для их размещения в здании. Места ожидания также оборудуются столами (стойками)
для возможности оформления документов, канцелярскими принадлежностями (бумага,
ручки, карандаши).
Места информирования и
ожидания должны соответствовать установленным санитарным требованиям для
заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Рабочее место специалиста,
ответственного за предоставление муниципальной услуги, оборудуется компьютером
и оргтехникой.
2.2.1. Продолжительность
приёма на консультации в среднем составляет 20 минут (время зависит от наличия
у заявителя правоустанавливающих документов на объект недвижимости),
продолжительность ответа на телефонный звонок – не более3 минут.
2.2.2. При
необходимости специалист администрации поселения может помочь заявителю
заполнить бланк заявления.
2.2.3. При
подаче документов в полном объёме и оформленных надлежащим образом, время от
даты принятия заявления до принятия решения по оформлению договора на передачу
квартиры, части жилого дома, жилого дома в собственность граждан, составляет до
1 месяца.
Основания для приостановления
либо отказа заявителю в принятии документов и заявления на предоставление
муниципальной услуги могут быть следующие:
- заявителем не предоставлен
полный пакет документов;
- выявление в представленных
документах недостоверной или искаженной информации;
ненадлежащее оформление
представленных документов;
- жилое помещение не является
объектом муниципального жилищного фонда социального использования.
В рассмотрении заявления о
предоставлении муниципальной услуги может быть отказано, если:
с заявлением обратилось
ненадлежащее лицо;
к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям
действующего законодательства;
имеется решение суда о
приостановлении предоставления муниципальной услуги;
физическим или юридическим
лицом подано заявление о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
2.4.1
Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.
2.4.2.
Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге,
является открытой и общедоступной.
Каждый гражданин имеет право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого
помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние,
ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации,
сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
3.1.1.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные
процедуры:
А.
Физические лица обращаются с письменным заявлением на имя главы Посьетского городского поселения, в заявлении должно быть
указано:
личные данные заявителя;
цель использования имущества;
площадь объекта и его
местонахождение;
Специалист принимает
документы для получения муниципальной услуги в соответствии с пунктом 1.18
настоящего административного регламента.
Прием документов
регистрируется в журнале приема документов.
Решение о передаче в
собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда социального
использования принимается в течение одного месяца со дня принятия заявления и
всех необходимых документов.
Б. В случае
положительного рассмотрения заявления, при наличии всех требуемых документов
для получения указанной услуги, между администрацией Посьетского
городского поселения и физическим лицом (заявителем) заключается договор.
3.1.2. Прием
документов для предоставления муниципальной услуги.
Основанием для начала
указанной процедуры является обращение к специалисту получателя муниципальной
услуги с комплектом документов, указанных в пункте 1.18 настоящего
административного регламента.
Специалист проверяет
комплектность представленных документов и сверяет представленные копии
документов с их оригиналами.
При установлении отсутствия
документов, указанных в пункте 1.18 настоящего административного регламента,
специалист уведомляет получателя муниципальной услуги о наличии препятствий для
предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных
недостатков и предлагает принять меры по их устранению.
Заявление и прилагаемые к
нему документы, отвечающие требованиям настоящего административного регламента,
специалистом принимаются и регистрируются в день поступления в журнале приема
документов.
Датой принятия к рассмотрению
заявления и прилагаемых к нему документов считается дата регистрации в журнале
приема документов.
Прием заявлений о
предоставлении муниципальной услуги осуществляется еженедельно по приемным
дням.
3.1.3.
Проверка документов, прилагаемых к заявлению.
Принимая заявление и
прилагаемые к нему документы, специалист:
устанавливает принадлежность
получателя муниципальной услуги к категории граждан, имеющих право на получение
муниципальной услуги;
проверяет полномочия
представителя, предусмотренные доверенностью, в случае если комплект документов
получен от представителя заявителя;
устанавливает наличие
документов, предусмотренных п. 2.1.3. настоящего административного регламента;
проверяет правильность
заполнения представленных документов.
По результатам проверки
представленных документов принимается решение о предоставлении либо об отказе в
предоставлении муниципальной услуги.
3.1.4. Заключение
договора с получателем муниципальной услуги.
После принятия решения о
возможности предоставления муниципальной услуги специалист в течение трех дней
со дня принятия заявления, с прилагаемыми к нему документами, готовит проект
договора и направляет его на подпись главе администрации Посьетского
городского поселения.
Минимальное количество
договоров составляет три экземпляра:
один экземпляр остается в
администрации Посьетского городского поселения;
остальные экземпляры
передаются получателю муниципальной услуги.
Глава Посьетского
городского поселения (далее глава поселения) в течение трех рабочих дней
подписывает представленный договор и возвращает его специалисту.
Специалист по телефону,
указанному в заявлении, уведомляет получателя муниципальной услуги о
необходимости явиться для подписания договора и сообщает дату и время приема.
Для подписания договора
получатель муниципальной услуги прибывает лично с документом, удостоверяющим
личность, в указанный специалистом день и время или позже, при возникновении
непредвиденных обстоятельств.
При исполнении указанной
административной процедуры специалистом разъясняется заявителю о необходимости
направления им по одному экземпляру договора:
в Управление Федеральной
регистрационной службы по Хасанскому району для
проведения государственной регистрации права собственности;
в обслуживающую организацию
для внесения изменения в статус жилого помещения;
Срок исполнения указанной
административной процедуры – 10 рабочих дней.
Основанием для начала процедуры
оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги является принятие
решения специалистом о наличии оснований для отказа в предоставлении услуги,
подготовка им мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги и
передача его на подпись главе администрации.
Глава администрации
рассматривает мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги и
прилагаемые к нему документы. По итогам рассмотрения глава администрации
подписывает отказ или возвращает его на доработку.
Основанием для возврата
документов на повторное рассмотрение может являться:
оформление мотивированного
отказа с нарушением требований Инструкции по делопроизводству;
несоответствие отказа
требованиям действующего законодательства РФ.
В случае возврата главой
администрации документов, специалист в зависимости от оснований возврата обязан
устранить выявленные нарушения.
Отказ в предоставлении
муниципальной услуги с перечнем оснований и возможными способами их устранения,
подписанный главой администрации, после регистрации в течение трех рабочих дней
передается получателю муниципальной услуги лично либо направляется по почте.
Срок исполнения указанной
административной процедуры – три рабочих дня.
РАЗДЕЛ
ДОЛЖЕН ВКЛЮЧАТЬ:
Ø
порядок осуществления текущего контроля за
соблюдением и
исполнением ответственными должностными лицами положений административного
регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к
исполнению муниципальной функции (предоставлению муниципальной услуги), а также
принятием решений ответственными лицами;
Ø
порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения муниципальной функции
(предоставления муниципальной услуги);
Ø
ответственность муниципальных служащих органов и структурных подразделений органа исполнительной власти и иных
должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые)
в ходе исполнения муниципальной функции, предоставления муниципальной услуги;
Ø
положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за исполнением муниципальной функции (предоставлением муниципальной
услуги), в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
Получатель муниципальной
услуги вправе обжаловать действия (бездействия) специалиста, участвующего в
предоставлении муниципальной услуги, главе Посьетского
городского поселения или в Хасанский районный суд.
Обжалование решений, принятых
в ходе предоставления муниципальной услуги возможно только в судебном порядке.
Получатель муниципальной
услуги имеет право обратиться с жалобой лично или направить письменное
обращение, жалобу (претензию) по почте.
Обращения, содержащие
обжалование действий (бездействия) конкретных специалистов, не могут
направляться данным специалистам для рассмотрения и ответа.
Получатель муниципальной
услуги может обратиться в письменной форме или в форме
устного личного обращения к специалисту в часы приема в течение трех месяцев со
дня принятия соответствующих решений, совершения действий (бездействия)
в ходе предоставления муниципальной услуги.
Порядок подачи и рассмотрения
обращения в письменной форме:
Письменная жалоба (обращение) должна содержать:
наименование уполномоченного
органа, в которое лицо направляет письменное обращение, либо фамилию, имя,
отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
почтовый адрес, по которому
должен быть направлен ответ;
предмет жалобы;
причину несогласия с
обжалуемым решением, действием (бездействием);
документы, подтверждающие
изложенные обстоятельства;
личную подпись обратившегося
лица и дату.
Письменное обращение может
быть передано в приемную по обращениям граждан или направлено по почте: Приморский край, Хасанский район, поселок Посьет, ул. Портовая. 46, тел.
8(42331) 20-1-72.
Письменное обращение подлежит
обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления.
По результатам рассмотрения
обращения принимается решение об удовлетворении требований получателя
муниципальной услуги и о признании неправомерным обжалованного решения,
действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении обращения.
Ответ на обращение
подготавливается и направляется заявителю в срок до 30 рабочих дней со дня
регистрации обращения. При необходимости срок рассмотрения обращения может быть
продлен, но не более чем на 30 рабочих дней, с одновременным информированием заявителя
и указанием причин продления.
В рассмотрении обращения
получателю муниципальной услуги отказывается в следующих случаях:
в случае отсутствия сведений
об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято),
об обратившемся лице (фамилия, имя, отчество обратившегося лица, почтовый адрес
для ответа);
в случае если текст
письменного обращения не поддается прочтению, содержит нецензурные выражения.
Главе Посьетского городского поселения
Зайцевой Е.Г.
от гр. __________________________
_______________________________
проживающего (ей) по адресу: ______________
ул. ____________________________
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» и не использованием ранее своего права на приватизацию,
прошу передать в собственность на мое имя _____ комнату/квартиру (ы) жилой площадью _____ кв.м. в ___ коммунальной/ом квартире/доме № ___ в доме № ______ по
ул. __________________________________, где нанимателем
квартиры является __________________________________________.
Состав семьи ___________ человек (а):
1.Я,
(Ф.И.О.) число, месяц, год рождения
(паспорт: серия, номер, код подразделения, кем и когда
выдан)
2.
(Ф.И.О.) число, месяц, год рождения
(паспорт: серия, номер, код подразделения, кем и когда
выдан)
3.
(Ф.И.О.) число, месяц, год рождения
(паспорт: серия, номер, код подразделения, кем и когда
выдан)
4.
(Ф.И.О.) число, месяц, год рождения
(паспорт: серия, номер, код
подразделения, кем и когда выдан)
С Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» ознакомлены.
«____» __________ 200 __ г. ______________
(________________)
подпись
инициалы, фамилия
С приватизацией квартиры № ____ в доме №
____ по ул. ___________________ в собственность на
__________________________________ согласны, от своего права на приватизацию
квартиры отказываемся. Материальных и имущественных претензий и
неисполненных обязательств по отношению к ним не имеем.
____________ (_______________)
______________ (_________________)
подпись инициалы, фамилия подпись инициалы, фамилия
___________ (______________)
_______________ (_________________)
подпись инициалы, фамилия подпись инициалы, фамилия
Подпись
нанимателя квартиры, членов его семьи.
Вернуться
к списку административных регламентов
Скачать этот
регламент в виде файла WinRar