ДОГОВОР № ___-22-ПГП-АР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___»_______________ 2022 г.                                                           пгт. Посьет Приморский край

Администрация Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 25 № 002894003, выдано 16.01.2006 года МИФНС России № 10 по Приморскому краю, Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия 25 № 002684537, выдано МИФНС России № 10 по Приморскому краю, место нахождения: 692705, Приморский край, Хасанский район, пгт. Посьет, ул. Портовая, д. 46), в лице главы Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края Зайцевой Елены Григорьевны, действующей на основании Устава, Решения территориальной избирательной комиссии Хасанского района Приморского края от 21.09.2020 года № 2114/461 «О регистрации избранного главы Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края», (далее – Арендодатель), с одной стороны, и __________________________ (далее – Арендатор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель на основании протокола № ____________ от __________, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:20:030301:1428, площадью 1 664 кв. м, из земель особо охраняемых территорий и объектов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский р-н, примерно в 837 м по направлению на северо-запад от мыса Молот (далее – Участок), разрешенное использование: охота и рыбалка, цель предоставления: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Срок договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 10 (десять) лет с момента подписания акта приема-передачи Участка.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Государственная регистрация настоящего договора, осуществляется по заявлению Арендодателя.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Изменить условия Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Требовать у Арендатора сведения о состоянии и использовании Участка, которые должны быть предоставлены Арендатором в течение 10 (десяти) дней с момента получения данного требования.
3.1.3. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, в случаях и порядке, предусмотренных статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.1.4. Беспрепятственного доступа на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований действующего законодательства Российской Федерации. 
3.1.5. Расторгнуть Договор в случаях и порядке, предусмотренных статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать по акту приема-передачи Арендатору Участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
3.2.2. Уведомить Арендатора об изменении платежных реквизитов для перечисления арендной платы, об изменении арендной платы. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и официальные Интернет-ресурсы Арендодателя. 

3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии 
с законодательством Российской Федерации. 
3.3.2. Арендатор имеет право на заключение нового договора аренды только в случаях                  и порядке, установленных пунктами 3, 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. На основании статей 40, 41, 42 Земельного кодекса Российской Федерации использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием, в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и  иных правил и нормативов.
3.4.2. Своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором и действующим  законодательством Российской Федерации.
3.4.3. В соответствии с пунктом 13 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечить доступ на Участок Арендодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль, а также представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта к данному объекту в целях обеспечения его безопасности (в случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта) по их требованию.
3.4.4. Уведомить Арендодателя путем направления ему заказного письма с почтовым уведомлением о вручении не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием действия Договора.
3.4.5. В целях обеспечения санитарного содержания городских территорий нести ответственность за надлежащее санитарное содержание прилегающих территорий в порядке, установленном Администрацией Приморского края.
3.4.6. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке 
и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора                 (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.
3.4.7. Соблюдать правила благоустройства территории Посьетского городского поселения в соответствии с муниципальным правовым актом Посьетского городского поселения от 15.08.2018 № 45-МПА «Правила благоустройства территории Посьетского городского поселения».
3.4.8. Письменно путем направления заказного письма с почтовым уведомлением                         о вручении в семидневный срок информировать Арендодателя об изменении места нахождения (места жительства), банковских и иных реквизитов. При неисполнении указанного условия вся корреспонденция, адресованная на прежние реквизиты, адреса, считается отправленной надлежащим образом.
3.4.9. По письменному запросу Арендодателя своевременно предоставлять необходимые сведения о состоянии и использовании Участка в течение 10 (десяти) дней с момента получения запроса.
3.4.10. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи                              с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такого предупреждения.
3.4.11. По истечении срока действия настоящего Договора (не позднее дня, следующего за днем окончания срока действия Договора), освободить Участок, передав его Арендодателю по акту приема-передачи, и привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае если Участок не освобожден Арендатором в указанный срок, Арендатор обязан уплачивать неустойку в размере двойной арендной платы, установленной настоящим Договором за каждый месяц просрочки, вплоть до полного освобождения Участка.
3.4.12. В случае одностороннего отказа от Договора (исполнения Договора), не позднее дня, следующего за днем получения уведомления об отказе от Договора (исполнения Договора), освободить Участок, передав его Арендодателю по акту приема-передачи, и привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению.
3.4.13. Соблюдать ограничения по использованию Участка, указанных в п. 7.3, 7.4 Договора.
3.4.14. Соблюдать требования Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ                             «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции». 

4. Размер и условия арендной платы
4.1. За указанный в п.1.1. настоящего Договора Участок Арендатору устанавливается 
на основании протокола № ________, от ___________: 
- в размере ___________ руб. ______ коп. (___________ рублей _________ копеек) в год;
- в размере _____________ руб. _______ коп. (__________ рублей ________ копеек) в месяц.
4.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного п. 4.1 настоящего Договора размера годовой арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится равными долями ежемесячно до 1 числа месяца следующего                      за расчетным. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится пропорционально количеству дней в месяце. 
Сумма задатка засчитывается в счет арендной платы за земельный участок по договору аренды за соответствующий период. 
В случае, если задаток не превышает первый платеж, разница между первым платежом 
и задатком вноситься в течение 15 календарных дней со дня передачи Участка, указанного 
в пункте 1.1 Договора. Неустойка, указанная в пункте 5.2. Договора за указанный период 
не начисляется. Сумма арендной платы, подлежащая уплате в бюджет Посьетского городского поселения считается уплаченной со дня зачисления ее на единый счет бюджета Посьетского городского поселения.
4.3. Арендная плата начисляется за период пользования Участком, начало которого определено Сторонами в п. 2.1 Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в порядке, предусмотреном п.п. 4.1., 4.2. настоящего Договора. 
4.4. Перечисление арендной платы за Участок осуществляется на счёт Управления Федерального казначейства по Приморскому краю путём заполнения полей платёжных документов в следующем порядке:
Код бюджетной классификации (КБК) по оплате аренды за землю	006 111 05013 13 0000 120  	
Код бюджетной классификации (КБК) для перечисления начисленных пеней (штрафов, неустоек)	006 111 05013 13 2000 120	
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета ТОФК, поле № 15)	40102810545370000012	
Номер счета получателя (номер казначейского счета, поле № 17)	03100643000000012000	
Наименование банка получателя (поле № 13)	Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю, г. Владивосток	
БИК банка получателя (БИК ТОФК, поле № 14)	010507002	
ИНН получателя (поле № 61)	2531006501	
КПП получателя (поле № 103)	2253101001	
Наименование получателя (поле № 16)	УФК по Приморскому краю (Администрация Посьетского городского поселения, л/с 04203010120)	
ОКТМО муниципального образования (поле № 105)	05648158051	
В разделе «Назначение платежа» обязательно указывать: номер Договора аренды: __-22-ПГП-АР.
4.5. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
4.6. Размер арендной платы, определенной Договором, ежегодно, но не ранее чем                   через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе                      о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, путем направления Арендодателем в адрес Арендатора письменного уведомления. 
4.7. Неиспользование Участка арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя обязательств в прядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные настоящим Договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка на основании договора (соглашения) третьим лицам.
6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока                                и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами                     в письменной форме и являются неотъемлемой его частью, в случаях, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
6.4. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

7. Заключительные положения
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются 
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Претензии направляются Сторонами заказным письмом с почтовым уведомлением о вручении. В случае не достижения Сторонами согласия спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Ограничение: Арендатору земельного участка, при наличии на участке инженерных коммуникаций, обеспечить беспрепятственный допуск представителей собственников линейных объектов или представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
7.4. Установить ограничения использования земельным участком:
- на части земельного участка площадью 1 664 кв.м установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): водоохранная зона моря;
- на части земельного участка площадью 1 187 кв.м установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): прибрежная защитная полоса моря. 

Приложения:
1.	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
2.	Акт приема-передачи земельного участка.

Реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель		Арендатор	
ИНН 2531006501			
Приморский край, Хасанский район, пгт. Посьет, ул. Портовая, д. 46
			
Глава Посьетского городского поселения			
			
___________________________		______________________	
Зайцева Елена Григорьевна			

                     М.П.                                                                             				М.П.

Приложение № 2
к договору аренды земельного участка 
№ ___-22-ПГП-АР
от «___»__________________ 2022 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    «___»_______________ 2022 г.	пгт. Посьет Приморский край	

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, в лице главы Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края Зайцевой Елены Григорьевны, действующей на основании Устава, Решения территориальной избирательной комиссии Хасанского района Приморского края от 21.09.2020 года № 2114/461 «О регистрации избранного главы Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края» (далее – Арендодатель), с одной стороны, и ______________ (далее – Арендатор), с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает, на условиях настоящего Договора, во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 25:20:030301:1428, площадью 1 664 кв. м, из земель особо охраняемых территории и объектов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский р-н, примерно в 837 м по направлению на северо-запад от мыса Молот (далее –Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Участка;
Арендатор в день подписания акта принял в пользование земельный участок в качественном и техническом состоянии как он есть на день принятия (подписания) акта.
Участок осмотрен Арендатором, претензий по существу договора и к качеству земельного участка Арендатор не имеет.

Передал Арендодатель                                               Принял Арендатор
Арендодатель		Арендатор	
ИНН 2531006501			
Приморский край, Хасанский район, пгт. Посьет, ул. Портовая, д. 46
			
Глава Посьетского городского поселения			
			
___________________________		______________________	
          Зайцева Елена Григорьевна

М.П.                                                                             М.П.